Alter Text des Bodennutzungsplans, der als historische Quelle erhalten geblieben ist.
DEPARTEMENT CALVADOS
VIERVILLE SUR MER
PLAN DER BODENBELEGUNG
2 VERORDNUNG
ÄNDERUNG Nr. 2
Genehmigung
POS, genehmigt am 27. September 1979
1ère ÄNDERUNG, genehmigt am 29. August 1986
1ère ÜBERARBEITUNG, Genehmigt am 24. April 1995
Gesehen, um der Beratung des Gemeinderats vom 30. März 2001 beigefügt zu werden
Planungsbüro POSMYOUCK - Stadtplaner S.F.U. - D.E.S.S. Einrichtung
Die Türen von Dover - 14440 DOUVRES-LA-DELIVRANDE - Tel: 02.31.37.72.22 - Fax: 02.31.37.71.64.
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TITEL IDiese Verordnung wird gemäß Artikel R 123-21 des Städtebaugesetzes erstellt.
Die wichtigsten Artikel des Städtebaugesetzes, die in dieser Verordnung zitiert werden, sind im dokumentarischen Anhang wiedergegeben.
ARTIKEL 1. TERRITORIALER ANWENDUNGSBEREICH DES PLANS
Diese Verordnung gilt für das gesamte Gebiet der Gemeinde VIERVILLESUR-MER.
ARTIKEL 2. JEWEILIGE FLÄCHE DER VERORDNUNG IN BEZUG AUF ANDERE SPEZIFISCHE RECHTSVORSCHRIFTEN IN BEZUG AUF A DIE BODENBESETZUNG
ERINNERUNGEN:
* Der Bau der Zäune bedarf der Genehmigung;
* Verschiedene Installationen und Arbeiten unterliegen der in den Artikeln R 442-1 ff. des Städtebaugesetzes vorgesehenen Genehmigung;
* Abrisse unterliegen der Abrissgenehmigung in den in Artikel L 430-1 des Städtebaugesetzes genannten Fällen;
* Das Fällen und Fällen von Bäumen ist in den klassifizierten Waldflächen und für die im Plan aufgeführten klassifizierten Hecken genehmigungspflichtig;
* Rodungen sind in nicht klassifizierten Waldflächen genehmigungspflichtig. Auf der anderen Seite sind die Anträge auf Rodung in den auf dem Plan aufgeführten klassifizierten Waldflächen unzulässig.
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Die Bestimmungen dieser Verordnung ersetzen die der Artikel R 111-1 bis R 111-24 des Code de l'Urbanisme mit Ausnahme der Artikel R 111-2, R 111-3-2, R 111-4, R 111-14-2, R 111-15 und R 111-21, die weiterhin anwendbar sind.
R 111-2
Die Baugenehmigung kann nur vorbehaltlich der Einhaltung der besonderen Vorschriften verweigert oder erteilt werden, wenn die Bauten aufgrund ihrer Lage oder Größe geeignet sind, die öffentliche Gesundheit oder Sicherheit zu beeinträchtigen.
Dasselbe gilt, wenn die geplanten Bauten durch ihre Lage in der Nähe anderer Anlagen, ihre Eigenschaften oder ihre Lage geeignet sind, die öffentliche Gesundheit oder Sicherheit zu beeinträchtigen.
R 111-3-2
Die Baugenehmigung kann nur unter Beachtung besonderer Vorschriften verweigert oder erteilt werden, wenn die Bauten aufgrund ihrer Lage die Erhaltung oder Aufwertung einer archäologischen Stätte oder archäologischer Überreste gefährden.
R 111-4
Die Baugenehmigung kann auf Grundstücken verweigert werden, die nicht von öffentlichen oder privaten Straßen bedient werden, unter Bedingungen, die der Größe oder dem Zweck des geplanten Gebäudes oder der Gebäudegruppe entsprechen, und insbesondere, wenn die Eigenschaften dieser Straßen den Verkehr oder die Verwendung von Brandbekämpfungsmaschinen erschweren.
Es kann auch verweigert werden, wenn die Zugänge ein Risiko für die Sicherheit der Verkehrsteilnehmer oder für die Sicherheit der Personen darstellen, die diese Zugänge nutzen. Diese Sicherheit muss insbesondere unter Berücksichtigung der Lage der Zugänge, ihrer Konfiguration sowie der Art und Intensität des Verkehrs bewertet werden.
Die Erteilung der Baugenehmigung kann abhängig gemacht werden
a) Die Realisierung von Einrichtungen, die geeignet sind, das Parken außerhalb der öffentlichen Straßen von Fahrzeugen zu gewährleisten, die den Bedürfnissen des zu errichtenden Gebäudes entsprechen;
B) Zur Realisierung von Privatstraßen oder anderen Besondere Einrichtungen Zur Einhaltung der genannten Sicherheitsbedingungen erforderlich Zum Zweiter Absatz oben.
Beim Bau von Mietwohnungen, die mit einem staatlich geförderten Darlehen finanziert werden, kann der Bau von mehr als einem Parkplatz pro Wohnung nicht verlangt werden.
Die Verpflichtung, Parkplätze zu bauen, gilt nicht für Umbau- oder Verbesserungsarbeiten an Gebäuden, die für Mietwohnungen bestimmt sind, die mit einem staatlich geförderten Darlehen finanziert werden, auch wenn diese Arbeiten mit der Schaffung von Nettoflächen einhergehen, bis zu einer Obergrenze von 50 % der vor Beginn der Arbeiten bestehenden Nettofläche außerhalb der Arbeiten.
Die Anzahl der Zugänge auf öffentlichen Straßen kann im Interesse der Sicherheit begrenzt werden. Insbesondere wenn das Grundstück von mehreren Fahrspuren bedient wird, können Bauten nur unter der Bedingung genehmigt werden, dass der Zugang auf dem Weg eingerichtet wird, auf dem die Verkehrsbehinderung am geringsten ist.
R 111-14-2
Die Baugenehmigung wird unter Beachtung der in Artikel 1 des Gesetzes Nr. 76-628 vom 10. Juli 1976 über den Naturschutz festgelegten Umweltbelange erteilt. Es kann nur vorbehaltlich der Einhaltung besonderer Vorschriften gewährt werden, wenn die Bauten aufgrund ihrer Lage, ihres Verwendungszwecks oder ihrer Abmessungen schädliche Folgen für die Umwelt haben können.
R 111-15
Die Baugenehmigung kann nur vorbehaltlich der Einhaltung besonderer Vorschriften verweigert oder erteilt werden, wenn ihre Bedeutung, Lage und Zweckbestimmung von Bauten die Raumordnungs- und städtebaulichen Maßnahmen stören würden, wie sie sich aus den Bestimmungen der Leitpläne für neue Agglomerationen ergeben, die vor dem 1er Oktober 1983 oder nach diesem Datum unter den in Buchstabe b von Artikel R 1222- vorgesehenen Bedingungen genehmigt wurden.
R 111-21
Die Baugenehmigung kann nur vorbehaltlich der Einhaltung besonderer Vorschriften abgelehnt oder erteilt werden, wenn die Bauten aufgrund ihrer Lage, ihrer Architektur, ihrer Abmessungen oder des äußeren Erscheinungsbildes der zu errichtenden Gebäude oder Bauwerke oder zu verändern geeignet sind, den Charakter oder das Interesse der benachbaten Orte, der Stätten, der Natur- oder Stadtlandschaften sowie die Erhaltung der monumentalen Perspektiven zu beeinträchtigen.
Ungeachtet der Bestimmungen dieser Verordnung gelten auch die Bestimmungen von Artikel R 315-28 Absatz 3, der Folgendes festlegt:
"In jedem Fall kann die Genehmigung zur Verteilung nur vorbehaltlich der Einhaltung besonderer Vorschriften auf der Grundlage der in Artikel R 111-1 genannten Bestimmungen verweigert oder erteilt werden, wenn der Vorgang insbesondere aufgrund der Lage, der Form oder der Größe der Grundstücke geeignet ist, den Charakter oder das Interesse der benahenden Orte, der Natur- oder Stadtstätten oder Landschaften zu beeinträchtigen".
Ungeachtet der Bestimmungen des Bodennutzungsplans gelten auch für das Gemeindegebiet:
• Die Artikel L 111-9 und L 421-4 über die Bereiche der Erklärung des öffentlichen Nutzens;
• Artikel L 111-10 über die Bereiche öffentlicher Arbeiten.
Die Vorschriften, die im Rahmen der spezifischen Rechtsvorschriften über Dienstbarkeiten von öffentlichem Nutzen erlassen werden (die Liste dieser Dienstbarkeiten und ihr Inhalt sind im Anhang in der Akte des Bodennutzungsplans enthalten) stellen auch höhere Normen dar, denen die Bestimmungen des Bodennutzungsplans untergeordnet sind.
Für das Gemeindegebiet gelten und bleiben:
• Artikel des Städtebaugesetzes oder andere Rechtsvorschriften betreffend:
• Sensible Naturräume,
• Das städtische Vorkaufsrecht,
• Bereiche mit verzögerter Gestaltung.
• Das Gesetz vom 27. September 1941 zur Regelung archäologischer Ausgrabungen und insbesondere Artikel 14 über Zuneinbende:
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- Artikel 14
"Jede zufällige bewegliche oder unbewegliche Entdeckung, die die Vorgeschichte, die Geschichte, die Kunst, die Archäologie und die Numismatik betrifft, muss unverzüglich der Direction Régionale Affaires Culturelles de Basse Normandie (Service Regional de L'Archéologie, 13 bis rue Saint-Ouen, 14 052 CAEN CedexO4), entweder über das Rathaus oder die Präfektur des Departements, gemeldet werden. Die entdeckten Überreste dürfen auf keinen Fall vor der Untersuchung durch einen vom Regionalkonservator beauftragten Spezialisten veräußert oder vernichtet werden. "
Jeder Zuwiderhandelnde wird mit den in Artikel 322.2 des Neuen Strafgesetzbuches vorgesehenen Strafen belegt.
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- Artikel 15
Wenn die Fortsetzung der Forschung unter dem Punkt der Vorgeschichte, der Geschichte, der Kunst oder der Archäologie von öffentlichem Interesse ist, können die Ausgrabungen nur vom Staat oder nach Genehmigung des Staates unter den in den Kapiteln 1 und II dieses Dekrets vorgesehenen Bedingungen fortgesetzt werden.
Vorläufig kann der Minister für kulturelle Angelegenheiten die Aussetzung der Forschung für einen Zeitraum von sechs Monaten ab dem Tag der Benachrichtigung anordnen.
Während dieser Zeit gelten die Gebiete, in denen die Entdeckungen gemacht wurden, als klassifiziert und alle Auswirkungen der Klassifizierung gelten für sie.
ARTIKEL 3 AUFTEILUNG DES GELÄNDES IN ZONEN
Das Gebiet, das durch den Bodennutzungsplan (P.O.S.) abgedeckt wird, ist in städtische Gebiete (ausgerüstete oder in der Ausrüstung begestattungsgebiete) und Naturgebiete (wenig oder nicht nicht ausgestattete Gebiete) unterteilt.
DIE STÄDTISCHEN GEBIETE werden durch den Referenzindex U bezeichnet (Zone UC, UD, ...)
DIE NATÜRLICHEN GEBIETE werden durch den Referenzindex N (Zonen 1NA, NB, NC, ND, ... )
Der Plan zeigt außerdem:
• KLASSENFLÄCHEN ALS WALDFLÄCHEN zu erhalten, zu schützen oder zu schaffen, für die die Bestimmungen der Artikel R 130-1 bis R 130-15 des Städtebaugesetzes gelten.
• RESERVIERTE STELLPLÄTZE für öffentliche Straßen und Bauwerke, Einrichtungen von allgemeinem Interesse und Grünflächen, für die die Bestimmungen der Artikel L 123-1, 6e und 8e, L 123-9, R 123-18 II, 2° und 3°, R123-22,2°, R 123-24, 1er und R123-32 des Code de l'Urbanisme gelten.
ARTIKEL 4 KLEINERE ANPASSUNGEN
1) Die Bestimmungen der Artikel 3 bis 13 der Verordnungen der einzelnen Zonen können nur geringfügig angepasst werden, wenn diese Anpassungen aufgrund der Art des Bodens, der Konfiguration der Parzellen oder des Charakters der benachbarten Bauten erforderlich sind. Die mit der Prüfung des Antrags betraute Dienststelle prüft gegebenenfalls von Amts wegen die Anpassungen, die von der für die Entscheidung zuständigen Behörde genehmigt werden.
2) Wenn ein bestehendes gebautes Gebäude nicht den in der für das Gebiet geltenden Verordnung erlassenen Regeln entspricht, kann die Baugenehmigung nur für Arbeiten erteilt werden, die darauf abzielen, die Konformität dieser Gebäude mit diesen Vorschriften zu verbessern oder die für sie keine Wirkung haben.