Ehemaliger POS: Verordnung der NB-Zone

Alle anderen Arten von Bodenbesetzung oder -nutzung sind verboten, einschließlich:

• Wohnsiedlungen und Wohnsiedlungen;

• leichte Freizeitunterkünfte (Camping, Wohnwagen, PRL);

• das Abstellen von Wohnwagen unabhängig von der Dauer.

Wasser :

Der Anschluss an das Trinkwassernetz ist für alle neuen Konstruktionen oder Anlagen obligatorisch, die eine Wasserversorgung benötigen. Gebäude, die nicht mit Wasser versorgt werden können, sind nicht erlaubt.

Abwasserentsorgung:

Abwasser:

Der Anschluss an das Abwassernetz ist für jeden Neubau obligatorisch.

In Ermangelung eines Netzes ist die autonome Sanierung von Gebäuden in Übereinstimmung mit den Gesundheitsvorschriften des Departements zulässig. Die Anlagen müssen so geplant sein, dass sie bei der Durchführung leicht an das öffentliche Netz angeschlossen werden können.

Regenwasser:

Wenn das Abflussnetz vorhanden ist, müssen die in jedem Gelände vorgenommenen Entwicklungen so sein, dass sie den Abfluss des Regenwassers in das Sammelnetz gewährleisten.

In Ermangelung eines Netzes muss der Bauherr die Einrichtungen, die den freien Abfluss des Regenwassers ermöglichen, auf seine Kosten durchführen. Darüber hinaus wird der Hersteller auf seinem Grundstück und auf seine Kosten geeignete und verhältnismäßige Vorrichtungen herstellen, die eine direkte und stagnierende Evakuierung ermöglichen.

Alle Neubauten müssen mit einem Mindestabstand von 5 Metern in Bezug auf die Ausrichtung der Gleise errichtet werden.

Der Rückzug in Bezug auf die Achse der Departementsstraßen wird jedoch auf 15 Meter erhöht.

Diese letzte Grenze kann gesenkt werden, wenn es sich um ein landwirtschaftliches technisches Gebäude oder ein Wohngebäude handelt, das in ein bereits bestehendes Ensemble integriert werden soll.

Im Falle des Wiederaufbaus eines Nebengebäudes zu einer bestehenden Wohnung kann die Ausrichtung der Wohnung verlängert werden.

Unterschiedliche Rückwärtsfahrten können erlaubt sein, wenn die Art der betreffenden Insel oder Straße dies rechtfertigt, sofern die Sicherheit nicht beeinträchtigt wird.

Technische Bauwerke, die für den Betrieb öffentlicher Dienstleistungen oder von allgemeinem Interesse erforderlich sind, unterliegen nicht den Abstands- und Rückzugsregeln.

Jede Konstruktion muss mit einem Abstand errichtet werden, der mindestens dem Höhenunterschied zwischen jedem Punkt der Konstruktion und dem Punkt der nächstgelegenen Parzellengrenze entspricht, mit einem Minimum von 4 Metern.

Sind jedoch in getrennten Grenzen erlaubt

- Konstruktionen mit einer Gesamthöhe von weniger als 3 Metern. Diese Höhe kann auf 5 Meter am First und 3 Meter an der Kanalisation erhöht werden, wenn die als Trenngrenze installierte Wand eine Rättwand ist.

- um die Harmonie der Fassaden zu gewährleisten, die an bestehende Gebäude mit größerer Höhe innerhalb der in Artikel NB10 festgelegten Höhengrenzen

Bei einer Erweiterung der bestehenden Gebäude können unterschiedliche Rückverschiebungen zulässig sein.

Technische Bauwerke, die für den Betrieb öffentlicher Dienstleistungen oder von allgemeinem Interesse erforderlich sind, unterliegen nicht den Abstands- und Rückzugsregeln.

Zwei nicht zusammenhängende Konstruktionen, die sich auf demselben Grundstück befinden, müssen in einem Abstand voneinander liegen, der mindestens der Höhe der Kanalisation des höchsten der beiden Gebäude und niemals weniger als 4 Meter entspricht.

Dieser Abstand kann um die Hälfte verringert werden, wenn die Teile der gegenübersigen Fassaden keine Hauptfenster haben. Es wird darauf hingewiesen, dass Küchenbeeren für die Anwendung dieses Artikels mit Hauptfenstern gleichgesetzt werden.

Die maximale Anzahl der Gebäudeebenen ist auf 3 festgelegt, einschließlich der umbaubaren oder nicht umbaubaren Dachböden, aber nicht einschließlich des Kellers oder der Keller.

Die obere Ebene des Erdgeschosses darf die höchste Ebene des natürlichen Geländes auf der Grundfläche des Gebäudes um mehr als 0,60 m nicht überschreiten.

Infrastruktureinrichtungen sind von der Höhenregel ausgenommen, wenn ihre technischen Merkmale dies vorerlegen.

Gebäude jeglicher Art dürfen durch ihr äußeres Erscheinungsbild nicht den Charakter oder das Interesse der benarnden Orte, der Stätten, der Natur- oder Stadtlandschaften beeinträchtigen.

Jede traditionelle Architektur, die der Region fremd ist, ist verboten, ebenso wie jede traditionelle Architektur

Die Einrichtungen oder Erweiterungen bestehender Gebäude müssen den Charakter des ursprünglichen Gebäudes in Bezug auf die Harmonie der Volumen, die Größe der Bohrungen und die Kombinationen von Material und Farbton respektieren.

Die Konstruktionen müssen aus Materialien ausgeführt werden, deren Farbton den traditionellen Materialien, die in der Region verwendet werden, so nahe wie möglich kommt.

A) Fassaden:

B) Decken

• die mechanische Fliese mit großer Form (22 m2) mit flachem Püree mit braunem Farbton.

Sind für Bauten für Wohnzwecke verboten

• die diagonal platzierte quadratische Modellschiefer.

• die mechanische Fliese große Form Modelle mit Benen, Rauten oder ähnlichen Mustern.

• unverdeckte Metallmaterialien (verzinktes Blech).

Für die Nebengebäude der Wohnung müssen die gleichen Baumaterialien verwendet werden wie für das Hauptgebäude.

Symmetrische 2-teilige Dächer mit einer Neigung von 40° bis 60° sind obligatorisch. Terrassendächer sind verboten.

Dächer mit nur einem geringen Hang sind jedoch für Nebengebäude in einer getrennten Grenze zugelassen.

Die Eichsflügel oder "Kruppen à la normande" sind verboten.

Eventuelle Dachüberhänge werden auf 15 cm begrenzt.

Die Oberlichter, wenn sie nicht im Dachplan enthalten sind, müssen gerade sein und im unteren Teil des Abhangs implantiert sein und vertikal und schmal sein.

Diese Bestimmungen gelten nicht für die Sanierung von Dächern an bestehenden Gebäuden.

Unterschiedliche Merkmale können für bestehende Bauten zugelassen sein, insbesondere im Falle der Verlängerung oder des Anschlusses des bestehenden Daches an die geplante Erweiterung.

Sie müssen aus Hecken oder einer anderen Lichtungsvorrichtung bestehen.

Vollzäune, die den gleichen Bestimmungen wie Fassadenwände entsprechen (siehe "Materialien"), sind auf einer maximalen Höhe von 1,80 Metern erlaubt, sofern sie die Sicht auf öffentlichen Straßen nicht beeinträchtigen.

Verboten sind: geformte und vorgefertigte Elemente am Rande der Gleise oder von diesen sichtbar.

Der Bau von Nebengebäuden wie Käfigen, Hühnerställen, Unterständen usw., die mit unerstlichen Mitteln realisiert wurden, ist verboten.

Wintergärten und Gewächshäuser unterliegen nicht den Bestimmungen dieses Artikels, mit Ausnahme derjenigen, die sich auf die allgemeine Ästhetik beziehen.

Bestehende Pflanzungen werden beibehalten oder durch gleichwertige Pflanzungen ersetzt

Die Waldflächen, die nach dem Plan "zu erhalten oder zu schaffen" eingestuft sind, werden geschützt und unterliegen der Regelung der Artikel L 130.1. ff. des Code de l'Urbanisme.

Der in Artikel R 123.22 des Städtebaugesetzes definierte Bodennutzungskoeffizient (C.O.S.) wird auf 0,10 festgelegt.

Das COS gilt nicht für den Bau von öffentlichen Gebäuden oder von allgemeinem Interesse.

Das Überschreiten des C.O.S. ist erlaubt: