Ehemaliger POS: Verordnung der NC-Zone

NC-Zonen sind Naturgebiete, die sich dem Schutz der landwirtschaftlichen Tätigkeit oder des Reichtums des Bodens oder des Untergrunds zumühnen.

In diesen Gebieten sind hauptsächlich Bauten, Anlagen oder Bodennutzungen im Zusammenhang mit dieser Tätigkeit zugelassen.

Dennoch können Nebengebäude, Erweiterungen, Ausbau und Nutzungsänderungen bestehender Gebäude für andere als landwirtschaftliche Zwecke genehmigt werden.

Dieses Gebiet kann ausnahmsweise öffentliche Einrichtungen von allgemeinem Interesse aufnehmen, die ihren Platz in den Wohngebieten nicht finden können.

Es werden zwei Teilsektoren eingerichtet, die den Schutzperimetern der Bohrung von LOUVIERES entsprechen:

In diesen Gebieten müssen die Bodennutzung und die Aktivitäten den Vorschriften entsprechen, die durch die Erklärung "Öffentlicher Nutzen" vom 24. Juni 1988 erlassen wurden.

• der identische Wiederaufbau nach einer Katastrophe;

Unter der Bedingung, dass die landwirtschaftliche Tätigkeit nicht beeinträchtigt wird, können auch genehmigt werden:

• Camping auf dem Bauernhof

Alle anderen Arten von Bodenbesetzung oder -nutzung sind verboten, einschließlich:

• andere als die in Artikel NC1 genannten Konstruktionen

• Unterteilungen aller Art und Wohngruppen;

In den Sektoren NCfe und NCfr unterliegen diese Arten der Bodennutzung der Einhaltung der Bedingungen des Präfekturbeschlusses vom 24. Juni 1988 und der Umsetzung der technischen Bestimmungen, die zur Aufrechterhaltung der Wasserqualität erforderlich sind.

• leichte Freizeitunterkünfte (Camping, Wohnwagen, PRL)

• Wohnwagenparken für einen Zeitraum von mehr als 3 aufeinanderfolgenden Monaten pro Jahr oder nicht aufeinanderfolgend.

Wasser:

Der Anschluss an das Trinkwassernetz ist für jeden Wohnungsbau obligatorisch. Gebäude, die nicht mit Wasser versorgt werden können, sind nicht erlaubt.

Abwasserentsorgung:

A) Abwasser:

Der Anschluss an das Abwassernetz, wenn vorhanden, ist für jeden Neubau für Wohnzwecke obligatorisch.

In Ermangelung eines Netzes ist die autonome Sanierung von Gebäuden in Übereinstimmung mit den Gesundheitsvorschriften des Departements zulässig. Die Anlagen müssen so geplant sein, dass sie bei der Durchführung leicht an das öffentliche Netz angeschlossen werden können.

B) Regenwasser:

Wenn das Abwassernetz vorhanden ist, müssen die an jedem Gelände vorgenommenen Entwicklungen so gestaltet werden, dass sie den Abfluss des Regenwassers in das Sammelnetz gewährleisten.

In Ermangelung eines Netzes muss der Bauherr die Einrichtungen, die den freien Abfluss des Regenwassers ermöglichen, auf seine Kosten durchführen. Darüber hinaus wird der Hersteller auf seinem Grundstück und auf seine Kosten geeignete und verhältnismäßige Vorrichtungen herstellen, die eine direkte und stagnierende Evakuierung ermöglichen.

Es wird keine Mindestgröße für Grundstücke festgelegt, die einen Neubau erhalten, der nicht für Wohnzwecke bestimmt ist.

Die Mindestfläche von Grundstücken, die für Wohngebäude bestimmt sind, muss 1.000 m2 betragen.

Der folgende Mindestrückgang ist in Bezug auf die Gleisachse erforderlich

Unten erwähnt:

• RD 514 25 m

• andere Wege ................ 15 m

Diese letzte Grenze kann gesenkt werden, wenn es sich um ein landwirtschaftliches technisches Gebäude oder ein Wohngebäude handelt, das in ein bereits bestehendes Ensemble integriert werden soll.

Im Falle des Wiederaufbaus eines Nebengebäudes zu einer bestehenden Wohnung kann die Ausrichtung der Wohnung verlängert werden.

Unterschiedliche Rückwärtsfahrten können erlaubt sein, wenn die Art der Insel oder der betreffenden Straße dies rechtfertigt, sofern die Sicherheit nicht beeinträchtigt wird.

Technische Bauwerke, die für den Betrieb öffentlicher Dienstleistungen oder von allgemeinem Interesse erforderlich sind, unterliegen nicht den Abstands- und Rückzugsregeln.

Alle Konstruktionen müssen implantiert werden

• entweder als Trenngrenze,

• entweder mit einem Abstand, der nicht weniger als 4 m betragen darf.

Bei einer Erweiterung bestehender Gebäude können unterschiedliche Rückschritte zulässig sein, sofern die Sicherheit nicht beeinträchtigt wird. Technische Bauwerke, die für den Betrieb öffentlicher Dienstleistungen oder von allgemeinem Interesse erforderlich sind, unterliegen nicht den Abstands- und Rückzugsregeln.

Für Konstruktionen für andere als Wohnzwecke

Die Gesamthöhe ist auf 12 Meter begrenzt.

Für Wohngebäude

Die maximale Anzahl der Gebäudeebenen ist auf 3 festgelegt, einschließlich der umbaubaren oder nicht umbaubaren Dachböden, aber ohne den oder die Keller.

Die obere Ebene des Bodens des Erdgeschosses darf die höchste Ebene des natürlichen Geländes auf der Grundfläche des Gebäudes um mehr als 0,60 m nicht überschreiten.

Infrastruktureinrichtungen sind von der Höhenregel ausgenommen, wenn ihre technischen Merkmale dies vorerlegen.

Gebäude jeglicher Art dürfen durch ihr äußeres Erscheinungsbild nicht den Charakter oder das Interesse der benarnden Orte, der Stätten, der Natur- oder Stadtlandschaften beeinträchtigen.

Jede traditionelle Architektur, die der Region fremd ist, ist verboten, ebenso wie jede traditionelle Architektur

Die Einrichtungen oder Erweiterungen bestehender Gebäude müssen den Charakter des ursprünglichen Gebäudes in Bezug auf die Harmonie der Volumen, die Größe der Bohrungen und die Kombinationen von Material und Farbton respektieren.

Die Konstruktionen müssen aus Materialien ausgeführt werden, deren Farbton den traditionellen Materialien, die in der Region verwendet werden, so nahe wie möglich kommt.

A) Fassaden:

Konstruktionen mit Hochbau werden mit Schiefer oder natürlichen oder gealterten flachen Fliesen verkleidet.

Zugelassen sind:

• Materialien mit ähnlichem Aussehen (Schiefer, fibrogefärbt usw.)

• die mechanische Fliese mit großer Form (22 m2) mit flachem Püree mit braunem Farbton.

Verboten sind für Wohngebäude:

• die diagonal platzierte quadratische Modellschiefer.

• die mechanische Fliese große Form Modelle mit Benen, Rauten oder ähnlichen Mustern.

• Wellfaserzementplatten.

• unverdeckte Metallmaterialien (verzinktes Blech).

Für die Nebengebäude der Wohnung müssen die gleichen Baumaterialien verwendet werden wie für das Hauptgebäude.

Symmetrische 2-teilige Dächer mit einer Neigung von 40° bis 60° sind obligatorisch. Terrassendächer sind verboten.

Dächer mit nur einem geringen Hang sind jedoch für Nebengebäude in einer getrennten Grenze zugelassen.

Die Eichsflügel oder "Kruppen à la normande" sind verboten.

Eventuelle Dachüberhänge werden auf 15 cm begrenzt.

Die Oberlichter, wenn sie nicht im Dachplan enthalten sind, werden gerade sein und im unteren Teil des Abhangs und vertikal und schmal geformt sein.

Diese Bestimmungen gelten nicht für die Sanierung von Dächern an bestehenden Gebäuden.

Unterschiedliche Merkmale können für bestehende Konstruktionen zugelassen werden, insbesondere im Falle der Verlängerung oder des Anschlusses des bestehenden Daches an die geplante Erweiterung.

Sie müssen aus Hecken oder einer anderen Lichtungsvorrichtung bestehen.

Der volle Teil der Zäune darf nicht höher als 1 Meter sein.

Verboten sind: Zementpfosten, geformte und vorgefertigte Elemente am Rand der Gleise oder von diesen sichtbar.

Der Bau von Nebengebäuden wie Käfigen, Hühnerställen, Unterständen usw., die mit provisorischen Mitteln durchgeführt werden, ist verboten.

Die Wintergärten und Gewächshäuser unterliegen nicht den Bestimmungen dieses Artikels, mit Ausnahme derjenigen, die sich auf die allgemeine Ästhetik beziehen.

Bestehende Plantagen werden beibehalten oder durch gleichwertige Pflanzungen ersetzt.

Waldflächen, die nach dem zu schaffenden oder zu erhaltenden Plan eingestuft sind, sind geschützt und unterliegen der Regelung der Artikel R 130.1 bis R 130.15 des Städtebaugesetzes.