Alter Text des Bodennutzungsplans, der als historische Quelle erhalten geblieben ist.
Zusammenfassung der Verordnung:
Titel 1 Allgemeine Bestimmungen
Titel 2 Beregungen für städtische Gebiete
Titel 3 Bestetzungen für Naturgebiete
ZONE ND
CHARAKTER DES BEREICHS
Es handelt sich um ein natürliches Gebiet zur Erhaltung des Bestands.
Sie umfassen Grundstücke, die aufgrund der Qualität der Landschaft einem besonderen Schutz unterliegen müssen.
Grundsätzlich ist jeder Bau dort verboten.
Gebäude, die für öffentliche Einrichtungen oder Einrichtungen von allgemeinem Interesse bestimmt sind, können dort ausnahmsweise zugelassen werden, außer in den NDn- und NDa-Sektoren.
Sind im Zonenplan aufgeführt:
- Ein NDa-Bereich, der den Schutz der Umgebung der Kirche und des Herrenhauses von Vaumicel gewährleisten soll.
- Ein NDn-Sektor, der gemäß Artikel L 146.6. des Städtebaugesetzes zu den bemerkenswerten Gebieten der Küste gehört
ARTIKEL ND1 - ZUGELASSENE ARTEN VON BODENBESETZUNG ODER -NUTZUNG
Im Sektor ND
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- Die ausgemessene Gestaltung oder Erweiterung der bestehenden Gebäude sowie deren Anhänge;
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- Der identische Wiederaufbau bestehender Gebäude nach einem Unfall;
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- Die Änderung der Zweckbestimmung von alten Gebäuden mit traditioneller Architektur innerhalb der strengen Grenze des bestehenden Volumens und unter der Voraussetzung, dass der Zustand des Gebäudes und sein architektonisches Interesse dies rechtfertigen;
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- Ausgrabungen und Bodenerhöhungen im Zusammenhang mit Infrastruktureinrichtungen;
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- Öffentliche Einrichtungen oder Einrichtungen von allgemeinem Interesse, die aufgrund ihrer Art oder ihres Zwecks nicht in Wohngebieten errichtet werden können.
Im Bereich NDa
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- Die Einrichtung oder die gemessene Erweiterung der bestehenden Gebäude sowie deren Anhänge;
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- Der identische Wiederaufbau bestehender Gebäude nach einem Unfall;
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- Die Änderung der Nutzung von alten Gebäuden mit traditioneller Architektur innerhalb der strengen Grenze des bestehenden Volumens und unter der Bedingung, dass der Zustand des Gebäudes und sein architektonisches Interesse dies rechtfertigen;
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- Ausgrabungen und Bodenerhöhungen im Zusammenhang mit Infrastruktureinrichtungen;
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- Landwirtschaftliche technische Gebäude vorbehaltlich einer guten Integration in den Standort
Im Sektor NDn
Fußgängerwege und bewegliche Gegenstände, die für den Empfang oder die Information der Öffentlichkeit bestimmt sind, wenn sie für die Verwaltung oder die Öffnung dieser Räume oder Umgebungen für die Öffentlichkeit erforderlich sind.
ARTIKEL ND2 - VERBOTENE ARTEN DER BODENBESETZUNG ODER -NUTZUNG
Alle anderen Arten von Bodenbesetzung oder -nutzung sind verboten, einschließlich:
• Wohnsiedlungen und Wohngruppen
• Steinbrüche, Ausgrabungen und Bodenerhöhungen mit Ausnahme der in Artikel ND1 genannten;
• provisorische Unterkünfte, Ablagerungen von Schrott, Abbruchmaterialien, Abfällen, stillgelegten Fahrzeugen;
• leichte Freizeitunterkünfte (Campingplatz, Wohnwagen, PRL);
• das Abstellen von Wohnwagen unabhängig von der Dauer.
ARTIKEL ND3 - ZUGANG UND STRASSEN
Die geschaffenen Zugänge und Straßen müssen die in Artikel 2 des Titels 1 dieser Sicherheitsverordnung (Artikel R 111.4 des Städtebaugesetzes) festgelegten Bedingungen erfüllen.
ARTIKEL ND4 - VERSORGUNG DURCH DIE NETZE
Wasser:
Der Anschluss an das Trinkwassernetz ist für alle neuen Konstruktionen oder Anlagen obligatorisch, die eine Wasserversorgung benötigen. Gebäude, die nicht mit Wasser versorgt werden können, sind nicht erlaubt.
Abwasserentsorgung:
A/ Abwasser:
Der Anschluss an das Abwassernetz ist für jeden Neubau obligatorisch.
In Ermangelung eines Netzes ist die autonome Sanierung von Gebäuden in Übereinstimmung mit den Gesundheitsvorschriften des Departements zulässig. Die Anlagen müssen so geplant sein, dass sie bei der Durchführung leicht an das öffentliche Netz angeschlossen werden können.
B/ Regenwasser:
Wenn das Abflussnetz vorhanden ist, müssen die in jedem Gelände vorgenommenen Entwicklungen so sein, dass sie den Abfluss des Regenwassers in das Sammelnetz gewährleisten.
In Ermangelung eines Netzes muss der Bauherr die Einrichtungen, die den freien Abfluss des Regenwassers ermöglichen, auf seine Kosten durchführen. Darüber hinaus wird der Hersteller auf seinem Grundstück und auf seine Kosten geeignete und verhältnismäßige Vorrichtungen herstellen, die eine direkte und stagnierende Evakuierung ermöglichen.
ARTIKEL ND5 - EIGENSCHAFTEN DER GRUNDSTÜCKE
N E A N T.
ARTIKEL ND6 - ANLEGUNG DER GEBÄUDE IN BEZUG AUF DIE GLEISE
Der erforderliche Mindestrückgang zur Achse der öffentlichen Straßen beträgt:
• RD 514 25 Meter
• andere Fahrspuren 15 Meter
Bei der Gestaltung oder Erweiterung bestehender Gebäude können unterschiedliche Rückschritte zulässig sein, sofern die Sicherheit nicht beeinträchtigt wird.
Technische Bauwerke, die für den Betrieb öffentlicher Dienstleistungen oder von allgemeinem Interesse erforderlich sind, unterliegen nicht den Abstands- und Rückzugsregeln.
ARTIKEL ND7 - ANBAU VON GEBÄUDEN IN BEZUG AUF TRENNUNGSGRENZEN
Alle Konstruktionen müssen in einem Abstand von mindestens 4 m von der Trenngrenze errichtet werden.
Bei der Gestaltung bestehender Gebäude können unterschiedliche Rückschritte zulässig sein.
Technische Bauwerke, die für den Betrieb öffentlicher Dienstleistungen oder von allgemeinem Interesse erforderlich sind, unterliegen nicht den Abstands- und Rückzugsregeln.
ARTIKEL ND8 - ANSIEDLUNG DER BAUTEN IN BEZUG AUF DIE ANDEREN AUF DERSELBEN GRUNDSTÜCKSEINHEIT
Es müssen zwei Konstruktionen errichtet werden: entweder in Verbindung oder in einem Abstand von mindestens 2 Metern.
ARTIKEL ND9 - BODENSCHUTZ VON GEBÄUDEN
N E A N T.
ARTIKEL ND10 - HÖHE DER KONSTRUKTIONEN
Im NDa-Sektor darf die Höhe der landwirtschaftlichen technischen Gebäude 12 Meter nicht überschreiten.
ARTIKEL 11 - ÄUSSERES AUSSEHEN
Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude und Zäune muss in perfekter Harmonie mit der natürlichen und gebauten Umgebung erkannt werden.
Bauten jeglicher Art dürfen durch ihr äußeres Erscheinungsbild nicht den Charakter oder das Interesse der umbenarten Orte, der Stätten und der Naturlandschaften beeinträchtigen.
Jede traditionelle Architektur, die der Region Bessin fremd ist, ist verboten.
Jede traditionelle Architektur ist verboten.
ARTIKEL ND12 - PARKPLATZ
Das Parken von Fahrzeugen, die den Bedürfnissen der Konstruktionen entsprechen, muss außerhalb der öffentlichen Straßen gewährleistet sein.
ARTIKEL ND13 - PLANTAGEN
Die gestrichenen Pflanzungen werden durch gleichwertige Pflanzungen ersetzt
Die im Plan aufgeführten Waldflächen sind als erhalten und zu schützen eingestuft und unterliegen der Regelung der Artikel L 130,1 ff., R 130.1 ff. des Städtebaugesetzes.
ARTIKEL ND14 - BODENBELEGUNGSKOEFFIZIENT
Es ist kein Bodenbelegungskoeffizient festgelegt.
ARTIKEL ND15 - ÜBERSCHREITUNG DES BODENBESATZKOEFFIZIENTEN
Nicht zutreffend.