Alter Text des Bodennutzungsplans, der als historische Quelle erhalten geblieben ist.
Zusammenfassung der Verordnung:
Titel 1 Allgemeine Bestimmungen
Titel 2 Beregungen für städtische Gebiete
Titel 3 Bestetzungen für Naturgebiete
CHARAKTER DES BEREICHS
Dieses Stadtgebiet ist hauptsächlich für touristische Aktivitäten und Freizeitaktivitäten bestimmt.
Neben den mit diesen Tätigkeiten verbundenen Anlagen dürfen nur die für den Betrieb der betreffenden Tätigkeiten erforderlichen Wohnungen zugelassen werden.
ARTIKEL UT1 - ARTEN DER BESETZUNG ODER NUTZUNG DES ZUGELASSENEN BODENS.
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- Leichte Freizeitunterkünfte (Campingplätze, Wohnwagen, PRL... sowie die für ihren Betrieb erforderlichen Konstruktionen;
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- Bauten für Wohnzwecke, die für das ordnungsgemäße Funktionieren der oben genannten Einrichtungen erforderlich sind (Bewahrung...
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- Öffentliche Einrichtungen oder Einrichtungen von allgemeinem Interesse;
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- Ausgrabungen und Bodenerhöhungen im Zusammenhang mit Infrastruktureinrichtungen und öffentlichen Einrichtungen oder Einrichtungen von allgemeinem Interesse.
ARTIKEL UT2 - VERBOTENE ARTEN DER BODENBESETZUNG ODER -NUTZUNG
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- Andere als die in Artikel UT1 genannten Bodennutzungen und -nutzungen, insbesondere:
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- Gebäude für Hotelzwecke;
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- Anlagen, die für den Umweltschutz eingestuft sind;
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- Steinbrüche, Ausgrabungen und Bodenerhöhungen mit Ausnahme der in Artikel UT1 genannten;
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- Notunterstände, Schrott-, Abbruch-, Abfall- und stillgelegte Fahrzeuge
ARTIKEL UT3 - ZUGANG UND STRASSEN.
Die Zufahrten und Straßen müssen die in Artikel 2 des Titels 1 dieser Verordnung genannten Bedingungen in Bezug auf die öffentliche Sicherheit erfüllen und insbesondere den Zugang von Fahrzeugen zur Brandbekämpfung gewährleisten.
ARTIKEL UT4 - NETZWERKE.
Wasser:
Der Anschluss an das Trinkwassernetz ist für alle neuen Konstruktionen oder Anlagen obligatorisch, die eine Wasserversorgung benötigen. Gebäude, die nicht mit Wasser versorgt werden können, sind nicht erlaubt.
Abwasserentsorgung:
A) Abwasser:
Der Anschluss an das Abwassernetz ist für jeden Neubau obligatorisch.
In Ermangelung eines Netzes ist die autonome Sanierung von Gebäuden in Übereinstimmung mit den Gesundheitsvorschriften des Departements zulässig. Die Anlagen müssen so geplant sein, dass sie bei der Durchführung leicht an das öffentliche Netz angeschlossen werden können.
B) Regenwasser:
Wenn das Abwassernetz vorhanden ist, müssen die an jedem Gelände vorgenommenen Entwicklungen so gestaltet werden, dass sie den Abfluss des Regenwassers in das Sammelnetz gewährleisten.
In Ermangelung eines Netzes muss der Bauherr die Einrichtungen, die den freien Abfluss des Regenwassers ermöglichen, auf seine Kosten durchführen. Darüber hinaus wird der Hersteller auf seinem Grundstück und auf seine Kosten geeignete und verhältnismäßige Vorrichtungen herstellen, die eine direkte und stagnierende Evakuierung ermöglichen.
ARTIKEL UT5 - EIGENSCHAFTEN DER GRUNDSTÜCKE.
Nichts
ARTIKEL UT6 - ANORDNUNG VON KONSTRUKTIONEN IN BEZUG AUF DIE GLEISE.
Ein Abstand von 10 m zu den öffentlichen Straßen ist erforderlich.
Technische Bauwerke, die für den Betrieb öffentlicher Dienstleistungen oder von allgemeinem Interesse erforderlich sind, unterliegen nicht den Abstands- und Rückzugsregeln.
ARTIKEL UT7 - ANBAU VON GEBÄUDEN IN BEZUG AUF TRENNUNGSGRENZEN.
Jede Konstruktion muss mit einem Abstand von mindestens der Hälfte des Höhenunterschieds zwischen jedem Punkt des Baus und dem Punkt der nächstgelegenen Parzellengrenze mit einem Minimum von 4 Metern errichtet werden.
Technische Bauwerke, die für den Betrieb öffentlicher Dienstleistungen oder von allgemeinem Interesse erforderlich sind, unterliegen nicht den Abstands- und Rückzugsregeln.
ARTIKEL UT8 - ANSIEDLUNG DER KONSTRUKTIONEN IN BEZUG AUF DAS GLEICHE GRUNDSTÜCK
Nichts
ARTIKEL UT9 - BODENABSATZ VON GEBÄUDEN.
Die Bodenfläche der Gebäude ist auf 25 % festgelegt
ARTIKEL UT10 - HÖHE DER KONSTRUKTIONEN
Die maximale Anzahl der Gebäudeebenen ist auf 2 festgelegt, einschließlich der umbaubaren oder nicht umbaubaren Dachböden, aber ohne den Keller.
Die obere Ebene des Bodens des Erdgeschosses darf die höchste Ebene des natürlichen Geländes auf der Grundfläche des Gebäudes um mehr als 0,60 m nicht überschreiten.
Infrastruktureinrichtungen sind von der Höhenregel ausgenommen, wenn ihre technischen Merkmale dies vorerlegen.
ARTIKEL UT11 - ÄUSSERES AUSSEHEN
Konstruktionen jeglicher Art dürfen nicht durch ihre
Äußeres Erscheinungsbild, dem Charakter oder dem Interesse der benanden Orte, an den Standorten,
Natur- oder Stadtlandschaften.
Jede traditionelle Architektur, die der Region fremd ist, ist verboten, ebenso wie jede traditionelle Architektur
Die Einrichtungen oder Erweiterungen bestehender Gebäude müssen den Charakter des ursprünglichen Gebäudes in Bezug auf die Harmonie der Volumen, die Größe der Bohrungen und die Kombinationen von Material und Farbton respektieren.
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- MATERIALIEN
Die Konstruktionen müssen aus Materialien ausgeführt werden, deren Farbton den traditionellen Materialien, die in der Region verwendet werden, so nahe wie möglich kommt.
A) Fassaden:
Fassadenwände, die nicht aus Materialien bestehen, die sichtbar bleiben sollen, wie z. B. Stein, Schutt, Schiefer, Vollziegelstein, Schiefer, Schiefer, müssen eine Verkleidung oder einen Putz erhalten, entweder in der Masse gefärbt oder gestrichen. Die Putze oder Farben müssen einen hellen Ton haben, der mit dem Ton des Caen-Steins harmoniert. Alle Gemälde oder farbigen Elemente, die sich vom allgemeinen Ton der Konstruktion unterscheiden, müssen durch die Anordnung der Volumen oder architektonischen Elemente motiviert sein. Die Verwendung der weißen Farbe an Außenwänden ist verboten.
Sind verboten:
• die bloße Verwendung von Materialien, die in Verkleidungen hergestellt werden, um mit einer Beschichtung oder einem Putz bedeckt zu werden, wie z. B. Gipsfliesen, Hohlziegel. Sichtbeton kann jedoch zugelassen werden, wenn er mit einer Schalung hergestellt und sorgfältig gegossen wird, um roh zu bleiben.
• Nachahmungen von Materialien wie falschen Ziegeln, falschen Holzdielen.
B) Abdeckungen:
Konstruktionen mit Hochbau werden mit Schiefer oder natürlichen oder gealterten flachen Fliesen verkleidet.
Zugelassen sind:
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- Materialien mit ähnlichem Aussehen (Schiefer, fibrogefärbt, etc...)
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- Die mechanische Fliese große Form (22 m2) mit flachem Pureau in Braunton.
Sind verboten:
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- Das quadratische Modell Schiefer diagonal platziert.
- Die mechanische Fliese große Form Modelle mit Seiten, Rauten mit ähnlichen Mustern.
- Wellfaserzementplatten.
- Nicht verdeckte Metallmaterialien (verzinktes Blech).
Für die Nebengebäude der Wohnung müssen die gleichen Baumaterialien verwendet werden wie für das Hauptgebäude.
- FORMEN UND VOLUMEN:
Unabhängig von der Größe des Bauvolumens werden verlängerte Proportionen empfohlen.
A) Dächer von Wohngebäuden
Symmetrische 2-teilige Dächer mit einer Neigung von 40° bis 60° sind obligatorisch. Terrassendächer sind verboten.
Dächer mit nur einem geringen Hang sind jedoch für Nebengebäude in einer getrennten Grenze zugelassen.
Die Eichsflügel oder "Kruppen à la normande" sind verboten.
Eventuelle Dachüberhänge werden auf 15 cm begrenzt.
Die Oberlichter, wenn sie nicht im Dachplan enthalten sind, müssen gerade sein und im unteren Teil des Abhangs implantiert sein und vertikal und schmal sein.
Diese Bestimmungen gelten nicht bei der Instandsetzung der Dächer der bestehenden Gebäude.
Für bestehende Konstruktionen können unterschiedliche Merkmale zugelassen werden, insbesondere im Fall der Verlängerung oder des Anschlusses des bestehenden Daches an die geplante Erweiterung.
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- ZÄUNE:
Sie müssen aus Hecken oder einer anderen Lichtungsvorrichtung bestehen.
Der volle Teil der Zäune darf nicht höher als 1 Meter sein.
Verboten sind: geformte und vorgefertigte Elemente am Rande der Gleise oder von diesen sichtbar.
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- VERSCHIEDENES
Der Bau von Nebengebäuden wie Käfigen, Hühnerställen, Unterständen usw., die mit unerstlichen Mitteln realisiert wurden, ist verboten.
Wintergärten und Gewächshäuser unterliegen nicht den Bestimmungen dieses Artikels, mit Ausnahme derjenigen, die sich auf die allgemeine Ästhetik beziehen.
ARTIKEL UT12 - PARKPLATZ
Das Parken von Fahrzeugen, das den Bedürfnissen der Konstruktionen entspricht, muss außerhalb der öffentlichen Straßen gewährleistet sein.
ARTIKEL UT13 - PFLANZUNGEN
Bestehende Pflanzungen werden beibehalten oder durch gleichwertige Pflanzungen ersetzt.
Im Falle eines Beherbergungsbetriebs im Freien (Campingplatz, PRL ... ) werden mindestens 10 % der Grundstücksfläche in einem Gemeinschaftsraum bepflanzt. Die Parzellen müssen durch lebende Hecken getrennt werden, die aus regionalen Arten bestehen.
ARTIKEL UT14 - BODENBELEGUNGSKOEFFIZIENT (C.O.S.)
Die Möglichkeiten der Bodenbelegung ergeben sich aus der Anwendung der Artikel UT1 bis LIT1 3.
ARTIKEL UT15 - ÜBERSCHREITUNG DES BODENBELEGUNGSKOEFFIZIENTEN
NICHT.